Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Από την 1η Απριλίου 2022 τέθηκε σε εφαρμογή η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που δημιουργείται για κάθε ακίνητο. Μπορεί να αφορά ένα κτίριο ή μια διηρημένη ιδιοκτησία (π.χ. ένα διαμέρισμα σε μία πολυκατοικία) ή ακόμα και ένα αγροτεμάχιο χωρίς κάποιο κτίσμα και ανανεώνεται καθ'όλη τη διάρκεια της ζωής του ακίνητου. Επιπλέον, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα αποτελεί βεβαίωση νομιμότητας του ακινήτου, δηλαδή ο μηχανικός με την έκδοσή της βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο. 

Ποια διαδικασία ακολουθείται για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Αρχικά ο μηχανικός ελέγχει, μετά από αυτοψία, εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν, προχωράει στην καταχώρηση των απαραίτητων στοιχείων και εγγράφων στην πλατφόρμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας. Στην συνέχεια, ο μηχανικός εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, με το οποίο βεβαιώνει την νομιμότητα του ακινήτου.

Ποια στοιχεία καταχωρούνται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Στον ηλεκτρονικό αυτόν φάκελο καταχωρούνται:

-στοιχεία του ακινήτου, π.χ. θέση, ΚΑΕΚ, επιφάνεια

-στοιχεία του ιδιοκτήτη, π.χ. όνομα, ΑΦΜ, ποσοστό συνιδιοκτησίας

-έγγραφα του ακινήτου, π.χ. οικοδομική άδεια, τακτοποίηση αυθαιρέτων, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Η καταχώρηση γίνεται από τον μηχανικό μετά από έλεγχο της νομιμότητας του ακινήτου, καθώς η Ηλεκτρονική Ταυτότητα αποτελεί βεβαίωση νομιμότητας του ακινήτου.

Πότε απαιτείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Από την 1η Απριλίου 2022, Ηλεκτρονική Ταυτότητα απαιτείται για δικαιοπραξίες εν ζωή, όπως αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις ή δωρεές. Πλέον στα συμβόλαια αυτά προσαρτάται υποχρεωτικώς το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας. Το πιστοποιητικό αυτό στην ουσία αντικαθιστά την Βεβαίωση Μηχανικού περί μη Αυθαιρεσιών που συνόδευε αυτές τις πράξεις.

Επίσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα απαιτείται για όσους επιλέχθηκαν στα προγράμματα ''Εξοικονομώ'', για να κατοχυρώσουν την θέση τους και να προχωρήσουν με την ολοκλήρωση του προγράμματος.

Κάποιες άλλες περιπτώσεις ενημέρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας και η περαίωση τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Θέλω να μεταβιβάσω ένα αγροτεμάχιο που δεν έχει κτίσματα. Απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Ναι, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα απαιτείται και για αδόμητα αγροτεμάχια. Σε αυτήν την περίπτωση, ο μηχανικός βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει κτίσμα.

Χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για αποδοχή κληρονομιάς;

Όχι, δεν απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για αποδοχή κληρονομιάς.

Υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητό μου. Μπορεί να εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα;

Σε αυτήν την περίπτωση πρέπει πρώτα να γίνει η Τακτοποίηση των Αυθαιρέτων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Στην συνέχεια, συμπληρώνεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα και εκδίδεται από τον μηχανικό το αντίστοιχο Πιστοποιητικό.

Ποια είναι η ισχύς του Πιστοποιητικού Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Η ισχύς του Πιστοποιητικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής του.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει όλα τα βήματα που απαιτούνται για την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, για την ομαλή διεκπεραίωση των υποθέσεών σας.